Een deel van het bestaande patrimonium wordt in eerste fase afgebroken om plaats te maken voor een nieuwbouw (STAP 1). Het programma van eisen, bestaande uit ongeveer 3.500m2, wordt als een langwerpige balk parallel aan de perceelsgrens georganiseerd (STAP 2). De voorzijde van het volume wordt toegeplooid. Zodoende wordt de hoofdtoegang tot het gebouw gemarkeerd. Bovendien wordt hierdoor een optimaal zicht vanuit de kantoren op de laad- en loszone gegarandeerd (STAP 3). De achterzijde van het gebouw wordt eveneens toegeplooid zodoende plaats vrij te maken voor het wagenpark (STAP 4). De bouwenveloppe wordt geoptimaliseerd in functie van het gevraagde programma en de beschikbare ruimte (STAP 5). Het gebouw wordt waaiervormig opengeplooid zodoende een optimale daglichttoetreding te garanderen (STAP 6). Het resultaat is een sculpturaal gebouw dat zich op meervoudige manier laat lezen, gericht op gebruiksgemak en flexibiliteit.
